El tema de la relación de la condición en el Registro de la Propiedad es un tema complejo; mucho más de lo que a primera vista parece. Quizá la raíz del problema sea que el concepto y contenido de la condición no quedaron perfectamente determinados en el Derecho romano, y como con todos los conceptos jurídicos que no quedaron claramente formulados (acertada o equivocadamente) en el Derecho romano nos ha faltado una base segura sobre la que empezar a construir una teoría científica y moderna de la institución.